Элитный «квадрат» на загородном рынке Подмосковья подешевел до исторического минимума

По итогам 2017 года стоимость квадратного метра на элитном загородном рынке Подмосковья снизилась до 3787 долларов или 217,5 тыс. рублей, что на 27% ниже показателя 2011 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Welhome, добавив, что в долларовом эквиваленте стоимость «квадрата» достигла исторического минимума.

По данным аналитиков, за 2017 год цены на первичном рынке элитной загородной недвижимости в Подмосковье снизились в среднем на 6%. На Рублево-Успенском шоссе за последний год цены на недвижимость почти не изменились и остались на уровне 3800 долларов за «квадрат», в то время, как на Новорижском направлении объекты подешевели на 16% до 3274 долларов за «квадрат». Средний бюджет в структуре предложения коттеджей по итогам 2017 года составил 2,46 млн долларов или 141,3 млн рублей, снизившись за год на 5,4%.

Как сообщили в компании, по итогам 2017 года первичные продажи элитной загородной недвижимости в Подмосковье велись в 23 коттеджных поселках общим количеством лотов 659 штук. За год объем предложения сократился на 21,4%, за два года – на 38%.

По данным экспертов, годовой результат в разрезе спроса на первичном рынке элитной загородной недвижимости составил 295 лотов, 73% которых пришлось на коттеджи. В целом годовой объем спроса за 2017 год снизился на 9,5% относительно 2016 года, но при этом вырос на 18,5% по сравнению с 2015 годом.

Аналитики сообщили, что средний бюджет сделки с коттеджами в 2017 году снизился на 6% относительно 2016 года, достигнув 1,6 млн долларов или 92,2 млн рублей. По сравнению с 2015 годом этот показатель упал на 15,8%.