В московском регионе прогнозируется годовой рост объема сделок со складами

Объем сделок на рынке складской недвижимости московского региона по итогам 2017 года составит порядка 1,1 миллиона квадратных метров, что на 10% превышает результаты прошлого года, говорится в сообщении консалтинговой компании CBRE.

"Драйверами спроса в прошедшем году в равной степени выступили все сегменты-потребители складских площадей (ритейлеры, дистрибьюторы, логисты, а также компании производственного сектора), что говорит о системности роста спроса", — указывается в нем.

В сообщении также отмечается, что активность компаний сегмента e-commerce вернулась на докризисный уровень 2012-2013 годов. По данным CBRE, онлайн-ритейлеры арендовали и купили 252 тысяч квадратных метров складских площадей.

Как сообщается в пресс-релизе, объем строительства складов в 2017 году существенно сократились за счет минимизации спекулятивного девелопмента. Основу нового предложения, по оценке экспертов компании, составляют проекты, которые изначально строились под клиентов, либо очередные фазы существующих логистических парков, реализация которых возобновлялась в связи с появлением клиентов. Более 70% нового строительства было законтрактовано до ввода в эксплуатацию, отмечается в сообщении.

Как говорится в нем, в 2018 году предполагается дальнейший рост рынка: годовой объем сделок прогнозируется на уровне 1,2-1,3 миллиона квадратных метров, нового строительства — около 600-700 тысяч квадратных метров. Также в CBRE ожидают постепенного сокращения доли вакантных помещений до 9,5%. Ставки аренды и цены продажи, скорее всего, будут сохраняться на текущем уровне, добавляется в пресс-релизе.