Аналитический центр «Медиана» проанализировал динамику изменения стоимости 1 сотки земельных участков, а также ситуацию на рынке загородной недвижимости в Прикамье по итогам III квартала 2017 г.
Загородная недвижимость
Предложение:
- 825 объектов – объем предложения загородной недвижимости в сентябре 2017 года. За квартал отмечено сокращение предложения на 5% за счет ухода с рынка объектов – таун-хаусов.
- 1/3 предложения – объекты, расположенные в Перми.
- 65% предложения занимают дома. За квартал максимальный рост предложения домов составил 7%
- Минимальный объем предложения сосредоточен в сегменте таун-хаусов –1% всего предложения.
- 25% - максимальное количество объектов на территории г.Перми приходится на Орджоникидзевский район.
- 56% - максимальное количество объектов на территории Пермского края приходится на Пермский район.
Цена:
- 31 610 руб/кв.м. – средняя цена предложения загородной недвижимости. За квартал отмечается незначительный рост на 0,9%.
- -0,3% - коррекция цены загородной недвижимости за квартал в г.Перми. В сентябре 2017 года цена квадрата составила 36 570 рублей.
- 53 500 руб./кв.м. – максимальная цена загородной недвижимости на территории г.Перми зафиксирована в Ленинском районе.
- Цена 1 «квадрата» загородной недвижимости за квартал в Пермском крае осталась неизменной и составила 28 020 рублей.
- 31 680 руб./кв.м. – максимальная цена загородной недвижимости на территории Пермского края зафиксирована в Пермском районе.
- 0,8% - максимальный рост цены предложения в сегменте коттеджей. По итогам квартала цена составила 36 150 руб./кв.м.
Земельный рынок
Предложение:
- 589 объектов – объем предложения на рынке земельных участков в сентябре 2017г. За квартал объем предложения возрос на 19%.
- 71% всего предложения сосредоточено в Пермском крае, 29% сосредоточено на территории г.Перми.
- В структуре предложения максимальную долю составили земли под ИЖС - 42% от всего предложения.
Цена:
- 29 620 рублей – средняя цена 1 сотки земли в районах средней удаленности (Добрянский, Краснокамский, Пермский). За квартал цена земли подешевела на 1,5%.
- -0,6% - коррекция цены земельных участков, расположенных на территории г.Перми. В сентябре 2017г. показатель составил 111 480 руб./сот.
