Квартиры в Сочи: стоимость квадратного метра вторички перевалила за 100 тысяч рублей

Сначала года рост цен на квартиры в Сочи достиг почти 15%.

В течение практически всего года аналитики отечественного рынка недвижимости отмечают, что квартиры на юге дорожают, а на севере – дешевеют.

В качестве яркого примера разброса цен можно привести пару Сочи и Якутск. Олимпийская столица современной России, кстати, показывает завидный рост стоимости квадратного метра. Если сравнивать рынок вторичного жилья, то в Сочи он перевалил за 100 тысяч рублей. Это третий показатель в России после Москвы и Санкт-Петербурга, где цены зафиксировались на отметках 210 647 и 107 253 рублей соответственно. Кстати, тенденция удешевления севера здесь также прослеживается. Москва потеряла процент, а Питер прибавил 2,3%.

Но вернемся к Якутску. Средняя стоимость квадратного метра вторички там равняется 68 041 рубль. С начала года недвижимость Якутска подешевела на 7%. Что же до Сочи, то курортный город с января прибавил ни много ни мало 14,7%. Получается, продав обыкновенную однушку в Сочи, можно купить двухкомнатную в Якутске.

- Стоит отметить, что прирост по цене квадратного метра продемонстрировали всего 20 крупных городов, один остался без изменений, а в 48 прослеживается падение цен. Динамика стоимости квадратного метра квартир в целом по всем городам составила минус 2,2%, - сообщили «Комсомольской правде» - Кубань» аналитики портала «Мир квартир».

КРАСНОДАР ТОЖЕ ДОРОЖАЕТ

Краевая столица стала в последнее время одним из самых привлекательных городов для миграции. В Краснодар съезжаются на постоянное место жительства люди со всей России. Квадратный метр на вторичном рынке стоит 59,84 тысячи рублей. Несмотря на рост с начала года на 11,2%, это достаточно гуманная стоимость, которая объясняет миграцию из других уголков страны. Ведь в России хватает мест, где жилье стоит дороже, а климат – хуже.

- Переехать даже с небольшой выгодой, продав недвижимость у себя и купив ее в Краснодаре, можно, например, из Владивостока, Хабаровска, Казани, Екатеринбурга, Якутска, Нижнего Новгорода, Сургута. Это если не считать Москву и Санкт-Петербург: там цены вообще другого порядка, - поясняют эксперты. – Сопоставимые цены на жилье в Белгороде, Тюмени, Уфе, Новосибирске, Туле, Калининграде.

КАК С НОВОСТРОЙКАМИ?

Однако самый выгодный вариант инвестиций в недвижимость – это новенькие дома. Ведь новостройки краевой столицы стоят в среднем 43 169 рублей за метр. Согласитесь, это еще более привлекательная стоимость. В тех же Якутске или Хабаровске цена гуляет в районе 70 тысяч.

- Что же до новых домов в Сочи, то они также на третьей позиции в России – почти 89 тысяч рублей за квадрат. Москва на первом месте – 208,6 тысяч, а Санкт-Петербург – 101 тысяча, - заключили аналитики.