Московский рынок торговой недвижимости входит в фазу дефицита качественных торговых центров и теряет способность удовлетворять запросы ритейлеров, считают аналитики JLL. "На московском рынке появляются первые признаки дефицита качественных торговых площадей. В условиях рекордно низкого объема нового строительства, большинство профессиональных операторов вынуждены развивать свои сети в уже действующих торговых центрах", - сообщила компания в своем отчете в среду. Текущая ситуация в корне отличается от картины двухлетней давности, когда в 2014-2015 годах торговые центры в Москве активно вводились в условиях кризиса, а их заполненность на момент открытия составляла 40-50% арендопригодной площади. "Сейчас нового качественного предложения на рынке недостаточно для поддержания спроса со стороны ритейлеров. В итоге в торговых центрах, запланированных к открытию в следующем году, например, в проекте ТРЦ "Энка ТЦ" на Каширском шоссе, заполняемость уже превышает 80% GLA", - говорится в отчете.
