Антирекорды: рынок складской недвижимости в депрессии

В первом полугодии 2017 года объем ввода новых складов упал в 3,5 раза.

118 000 квадратных метров − это рекордно низкие показатели за последние несколько лет, отмечают аналитики консалтинговой компании CBRE. При этом более половины объемов нового строительства приходится всего на три города − Екатеринбург, Артём и Пермь, где строятся распределительные центры федерального ритейлера X5 Retail Group.   На фоне сокращения предложения на рынке складской недвижимости эксперты отмечают рост спроса. По сравнению со вторым полугодием 2016-го он вырос на 23%. В целом показатели полугодия близки к аналогичному периоду 2014 года, когда было введено всего 128 тысяч квадратных метров, а спрос составил 233 тысячи «квадратов», отмечает РИА Недвижимость со ссылкой на собеседника в CBRE. Остро ощутили на себе дефицит складских помещений площадью более 20 000 квадратных метров в девяти крупных региональных центрах России. − На основных региональных рынках мы сталкиваемся с дефицитом качественных крупных складских помещений. Это в первую очередь объясняется низкими объемами спекулятивного девелопмента за последние несколько лет. В то же время крупные федеральные игроки формируют устойчивый спрос на большие площади. Мы ожидаем появления новых интересных проектов как спекулятивного строительства, так и под конкретных клиентов, − обозначил тенденции директор отдела складских и индустриальных помещений CBRE Антон Алябьев.   Основная часть сделок, заключенных в I полугодии этого года, относится не к покупке, а к аренде складской недвижимости. Аналитики связывают это с тем, что арендные ставки остаются стабильными, демонстрируя незначительный рост на отдельных рынках.