Объем введенного в январе-июне жилья премиум- и бизнес-класса в Москве вырос в 2,5 раза

Объем введенной в январе-июне 2017 г. жилой недвижимости премиум- и бизнес-класса в Москве увеличился в 2,5 раза по сравнению с показателем годичной давности. Об этом журналистам рассказал партнер международной консалтинговой компании Colliers International Владимир Сергунин.

«В Москве в I полугодии 2017 г. введено 665 тыс. кв. м жилой недвижимости премиум- и бизнес-класса. Это в 2,5 раза больше, чем в прошлом», - подчеркнул он.

По его словам, отмена субсидирования ипотеки не оказала серьезного влияния на рынок ипотечного кредитования для элитного жилья, более того, до 90% сделок по бизнес-классу проходит с ипотекой. «Объем предложений на рынке увеличился примерно на 25% за последние полгода, то есть раньше был 1 млн 176 тыс. кв. м, теперь 1 млн 461 тыс. кв. м. Объем потребления также вырос», - заявил В.Сергунин.

Он отметил, что большой объем предложения и высокие темпы ввода жилья не оказали такого серьезного влияния на цены, которого можно было бы ожидать. В бизнес-классе падение составило всего 1,3%, в премиум-классе - 12%. «Вы, наверное, знаете проект «Нескучный», где 25-30 тыс. кв. м, а весь сток в премиум-классе 270 тыс. кв. м. То есть на рынок вышло сразу 10% всего рынка и цена скорректировалась. То есть это чисто техническая корректировка за счет одного проекта, потому что сам сегмент очень маленький», - пояснил В.Сергунин.

Также, по его словам, цена на данный вид недвижимости не снижается из-за инвестиционной привлекательности и из-за того, что новые проекты появляются в районах, где либо не было раньше элитной недвижимости, либо она там давно не появлялась. В ближайшее время, цены на недвижимость будут стабильными, добавил В.Сергунин. «Рынок достаточно стабильный, рынок стабильным будет оставаться, естественно, что ряд проектов будет вычищаться с рынка, рынок становится более конкурентным и, с нашей точки зрения, более эффективным», - резюмировал он.