Около 1,5 млн кв.м складов пустует в Московском регионе — исследование

Доля вакантных складских площадей в Московском регионе по итогам второго квартала 2017 года снизилась до 11,3% по сравнению с 12,8% в предыдущем квартале, говорится в исследовании компании JLL.

По данным экспертов, в абсолютных цифрах показатель составляет 1,47 млн кв.м, что является самым низким значением за последний год. При этом колебания показателя не выходят за границы диапазона 10-12% на протяжении последних 2,5 лет.

Объем ввода в первом полугодии при этом стал минимальным за последние пять лет и составил всего 200 тыс. кв.м. К вводу до конца года в Московском регионе заявлено 470 тыс. кв.м складских площадей. Таким образом, совокупный объем нового предложения по итогам 2017 года может составить менее 670 тыс. кв.м, что будет ниже показателя предыдущего года на 13%.

Объем новых сделок аренды и продажи складских площадей в Московском регионе за полугодие составил около 472 тыс. кв.м по сравнению с 391 тыс. кв.м в аналогичном периоде 2016 года. Показатель спроса по итогам года может составить около 900 тыс. кв.м, что будет сопоставимо с результатами 2016 года.

По итогам полугодия 81% сделок было заключено в уже введенных объектах, то есть спрос продолжает фокусироваться на свободных и готовых к использованию площадях.